早权威的一组数据来自财政部房屋成交呈现回暖态势

比预期的要好！

日前，易居研究院智库中心发布《百城土地成交报告》显示，6月20日前百城土地成交金额为1661亿元，较5月20日前增长53%。

记者从多家机构获得的数据显示，6月份以来，多地楼市土地，房屋成交呈现回暖态势与此同时，房企的融资环境也在改善

土地交易的热度还在继续。

土地市场回暖，最早最权威的一组数据来自财政部。

记者注意到，财政部最新数据显示，今年前5个月，地方政府性基金中国有土地使用权出让收入18613亿元，虽然比去年同期减少7510亿元，同比减少28.7%但5月份土地出让收入3601亿元，比4月份的3054亿元增长17.9%

对于6月份以来的土地市场情况，有两组数据可供参考:

首先是易居研究院的上述报告报告显示，6月20日前，全国100个城市土地成交449宗，较5月20日前增长20%，较去年6月20日前增长—40%成交面积2933万平方米，较5月前20天增长39%，较去年6月前20天增长—60%成交额1661亿元，较5月前20天增长53%，较去年6月前20天增长—52%

二是指该所出具的土地监测报告报道称，6月22日，郑州首批集中供地出让15宗地块，成交总价107亿元伴随着郑州一批集中供地进入尾声，2022年22个城市首批集中供地完成22个城市共推出住宅用地469宗，开工面积2135万平方米，规划建筑面积4713万平方米最终成交397笔，首批交易过户费共计4969亿元据中手指研究院观察，本轮第一批集中供地成交热度稳中有进

你能更进一步吗。

我们判断，从去年四季度开始，部分资金雄厚的房企加快了土地囤积工作，获得了性价相对较高的土地储备严跃进说

综合来看，6月20日前，土地市场呈现弱复苏态势，但能否持续，存在很大不确定性严跃进认为，6月土地成交数据快速上涨，与6月重点城市集中供地的安排有关部分城市推出优质地块，容易带动土地成交总价

严跃进补充说，如果与去年同期水平相比，土地成交套数，成交建筑面积，成交金额等指标普遍下降50%，充分说明了土地市场的疲软和严峻。

另外，在成交溢价方面，6月20日之前，全国100个城市土地成交溢价率为3%今年5月20日前溢价率为3%，可见6月份变化不大去年6月20日之前的溢价率是12%，说明现在的溢价率很弱报告认为，基于目前土地市场交易疲软的局面，溢价率总体难以强劲，将维持在历史低位

楼市回暖，板块个股上涨。

销量才是王道中原地产首席分析师张大伟等多位地产专业人士对记者表示，各地放松调控，修复楼盘销售，是土地出让收入低的根本原因

值得注意的是，近期部分房企推出了小麦换房，大蒜换房等花式促销，体现了房企的急迫性。

最近几天，记者从RealData了解到，6月上半月，RealData监测的50个城市二手房日均成交量较5月超过20%目前103个城市中，超过40%的城市房贷利率高于下限6月以来支持楼市的地方政策有所加强，这有利于6月份和下半年市场交易的修复RealData市场分析师刘说

该研究院数据还显示，上周楼市成交量环比，同比均有所上升，其监测的城市库存总量环比下降0.09%。

高频数据称，30个大中城市6月第一周和第二周的周成交数据显示，以周为单位计算的成交套数和面积均较5月均值有明显提升，其中高能市反弹较为明显6月前两周，一线城市成交比5月反弹55%，二线城市约12%，三线城市约9%安信国际分析师黄说

或受上述因素影响，6月23日a股和港股房地产开发板块表现活跃，包括深证叶榛a股，珠江股份，保利发展，金地股份，招商蛇口股份，合景泰富股份，旭辉股份，时代中国股份，宝龙地产股份。

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