社保等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格

日前，廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环健康发展的六项政策措施的理解卡》显示，取消户籍，社保等不适应当前房地产市场形势的购房限制，同时取消雄安新区周边三北三县及周边县住房销售限制。

记者查询廊坊市人民政府网站发现，今年6月17日，廊坊出台了《支持房地产业良性循环健康发展的六项政策措施》，但第一项措施当时并未公开。

根据此次发布的理解卡，廊坊对住房限购限售政策进行了优化调整。

取消户籍，社保等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格。

在购买首套房时，对招才引智的高端人才，招商引资的企业高管，北京非首都功能随迁人员，按本地户籍对待。

对北三县和雄安新区周边县等重点区域，取消非本地户籍居民家庭住房销售年限限制。

其他五项措施包括:

满足房地产行业合理的资金需求加大符合条件的个人住房抵押贷款投入，及时满足融资需求合理确定并推进商业性个人住房贷款最低首付款比例的执行，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，全市2022年8月新增个人住房贷款加权平均利率比4月降低30个基点，二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行进一步降低住房公积金贷款首付比例职工缴存住房公积金贷款购买首套自住住房的，首付款比例不得低于20%对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，首付款比例不低于20%对拥有1套住房但未结清相应商业性个人住房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，首付款比例不低于30%合理满足房地产开发企业的开发贷款需求加大对施工企业流动资金贷款的投入

充分保障引进人才的合理住房需求引进高端人才结合实际确定)，各地可结合实际情况，在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度，在本地租房的话，可以给房租补贴

提高房地产交易服务水平加快房屋交易网上大厅模式建设，推进线上服务平台，线下服务窗口整合应用，提高新建商品房和存量房网上签约备案服务效率通过信息共享，窗口延伸等方式，逐步推进商品房交付即发证的实施

打通安置房，保障性租赁房，存量商品房筹集渠道支持各地结合本地实际，把存量商品房作为筹集棚户区改造，城中村改造安置房和保障性租赁房的重要渠道允许移民自主选择货币化安置，实物异地安置和回报安置

绿色建筑金融政策支持对符合绿色金融支持范围的超低能耗建筑，星级绿色建筑，建筑可再生能源应用，装配式建筑和既有建筑节能绿色改造等绿色建筑项目，将项目评审时间提前，解决绿色建筑评审时间与项目融资需求不匹配的问题，支持项目及时享受信贷额度，信贷规模，利率定价等绿色金融政策

为当地市场的稳定健康发展做出贡献。

作为北京周边热点，廊坊楼市一直备受关注，尤其是燕郊，固安，香河等区域2017年限购政策出台后，廊坊市场明显降温

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年上半年，廊坊商品房成交6763套，同比下降13.1%，成交均价11735元/平方米，同比下跌23.2%，成交额81.05亿元，同比下降32.6%。

廊坊因城施策，取消限购，有其合理性和必要性诸葛找房数据研究中心首席分析师王小妮表示，廊坊取消房地产限购，有助于当地市场平稳健康发展

广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，廊坊分阶段退出限购限售政策，适当降低公积金首付比例，对于满足刚性需求和改善性需求，尤其是部分邻京新增居民购房需求具有积极意义。

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