英国互换利率的下降贷款价值比低于90%的抵押贷款市场流动性的回归正在压低定价

Smart Finance APP注意到，在过去的7周里，英国一笔5年期固定利率抵押贷款的成本首次降至6%以下，这给受到住房贷款危机影响的英国民众带来了一丝希望。

Moneyfacts Group Plc的数据显示，周二，英国五年期固定利率抵押贷款平均利率降至5.95%这是关键抵押贷款利率自10月5日飙升至14年高点以来首次跌破这一门槛两年期固定利率债券的平均利率也降至6.13%，为10月6日以来的最低水平

与此同时，英国贷款机构用于抵押贷款定价的关键利率已从去年9月时任首相特拉斯的迷你预算引起的大幅上升中完全恢复资料显示，英国银行住房贷款定价的两年期互换曲线参考利率在特拉斯任期内上升了1.5个百分点，目前已经逆转

这大大缓解了房贷市场的巨大痛苦9月23日财报公布后，房贷市场利率飙升至7%报告披露了一系列资金不足的减税措施，令市场恐慌

分析师乔纳森·季采表示，英国互换利率的下降以及贷款价值比低于90%的抵押贷款市场流动性的回归正在压低定价。

尽管如此，报道援引英国金融数据称，由于2023年需要再融资，180万户家庭中的许多家庭的月供将翻倍该研究还称，房价上涨将不成比例地影响年轻房主，加剧英国财富和所有权的两极分化

预算办公室上周表示，伴随着宽松货币时代的结束，未来五年抵押贷款利率将保持在接近5%的水平根据最新预测，房主的平均贷款利率将稳步上升，直到2024年下半年达到峰值

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