虽然9月份的销售情况并不理想不少开发商仍在积极准备

在严格的调控下，金九的楼市持续降温数据显示，9月份，中国房地产百强企业销售金额同比下降近30%，月度增幅连续3个月下降与此同时，中国新房和二手房的价格涨幅也在不断下降

从10月开始，开发商的银十之战打响下半年金九银十表现如何

营业额连续三个月下降。

金九银十一直是房地产行业的传统销售旺季可是，在持续严格的管控下，今年的金九让开发商感到了不少凉意

意见指数发布的最新数据显示，9月份中国房地产百强企业总销售额为9547.6亿元，环比增长4.1%，但同比下降29.9%。

值得注意的是，这已经是单月销量连续第三个月同比负增长事实上，进入8月后，销量和销售面积均大幅下滑，降温信号非常明显

国家统计局统计数据显示，8月份，全国商品房销售金额1.26万亿元，同比下降18.7%全国商品房销售面积1.25亿平方米，同比下降15.5%

相比之下，前9个月的销售额同比继续增长，但增速也有所下降1—9月，百强房企销售总额达10.07万亿元，同比增长13.8%，但较1—8月下降8个百分点

从头部企业来看，前9个月20家头部企业销售金额同比增长8.9%，17家企业同比增速为正但9月份，20家房企金九销售质量明显低于往年，17家房企全口径销售同比负增长

该指数报告显示，除了去年下半年销售基数较高外，调控政策不断加码，房贷利率上调以及银行对房贷额度的管控，住房需求下降等，都是导致成交持续下滑的主要原因该机构还预测，在商品房供需趋弱的前提下，销售将继续保持下降趋势

价格涨幅继续收窄。

三季度，国家坚持保持楼市调控总基调不变，坚持房住不炒，落实三稳目标伴随着调控政策的逐步见效，9月份新房和二手房价格继续收窄，市场进一步降温

中国指数研究院发布的最新百城价格指数显示，第三季度，全国100个城市新建和二手住房价格分别上涨0.70%和0.91%，分别比第二季度下降0.22和0.58个百分点。。

其中，9月份白城新房，二手房价格同比分别上涨0.14%和0.13%，环比分别收窄0.06和0.21个百分点。

需要指出的是，这是白城新建住宅价格涨幅连续第三个月收窄，白城二手住宅价格涨幅连续5个月收窄，收窄幅度呈现扩大趋势。

此外，从上下城市数量来看，9月白城新建住宅和二手房数量分别增长3比33和13比43，为年内最高9月，白城新房，二手房市场持续降温

房企全面抢银十。从头部企业来看，前9个月20家头部企业销售金额同比增长8.9%，17家企业同比增速为正。但9月份，20家房企“金九”销售质量明显低于往年，17家房企全口径销售同比负增长。

受市场持续降温影响，不少房企前三季度未能实现销售目标意见指数数据显示，以公布2021年销售目标的30家重点房企为样本，样本房企前三季度平均销售目标为69.8%，25家房企销售目标完成率低于75%

记者了解到，虽然9月份的销售情况并不理想，但不少开发商仍在积极准备

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