个人住房贷款利率下降同比增长11.4%

一季度贷款投向变化如何央行最新数据给出了答案

日前，央行发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告报告显示，2022年一季度末，金融机构人民币贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4%一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元

国家商报记者注意到，报告披露了企事业单位贷款数据，中长期产业贷款，普惠金融，绿色贷款等领域贷款记者注意到，很多领域的新增贷款利率都有所下降

例如，在住房相关贷款方面，报告指出，一季度房地产开发贷款增加2900亿元，比去年第四季度多增4414亿元3月份，新增个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点

央行表示，一季度，人民银行继续引导金融机构加大对实体经济的信贷支持，在量增价降的同时进一步优化结构一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元企业和个人贷款利率普遍下降从贷款投向结构看，金融业实现了对国民经济重点领域和薄弱环节的有力支持

普惠贷款保持快速增长。

记者注意到，一季度，工业，基础设施等重点领域贷款保持快速增长此外，在包容性领域的支持继续增加

央行表示，工业是稳定宏观经济市场的重要支撑，基础设施建设是提振投资需求的重要领域一季度，本外币行业中长期贷款同比增长20.7%，高于全部贷款9.7个百分点，基础设施建设中长期贷款同比增长13.2%，高于全部贷款2.2个百分点工业和基建企业平均贷款利率分别为4.33%和4.24%，均较去年同期下降12个基点金融体系有效保障制造业高质量发展和重大基础设施建设资金需求

报告显示，普惠金融领域贷款保持较快增长，信用贷款占比提高，新增贷款利率继续降低从数据上看，2022年一季度末，普惠金融人民币贷款余额28.48万亿元，同比增长21.4%，比上年末低1.8个百分点，一季度增加1.98万亿元，同比多增178亿元

2022年一季度末，普惠小额贷款余额20.77万亿元，同比增长24.6%，增速比上年末低2.7个百分点，其中信用贷款占比18.9%，比上年末高0.8个百分点，一季度增加1.55万亿元，同比少增241亿元农户生产经营贷款余额7.25万亿元，同比增长14.1%，创业贷款余额2513亿元，同比增长11%，助学贷款余额1434亿元，同比增长12.3%3月份，普惠小微企业新增贷款利率为4.93%，较年初下降17个基点

央行表示:一季度，普惠小微贷款同比增长24.6%，其中对个人即个体工商户和小微企业主的贷款同比增长21.3%，均高于各项贷款增速10个百分点以上这些贷款有力支持了对小微企业和个体工商户的纾困救助，有利于稳定市场主体

个人住房贷款利率下降。

今年以来，上海，广州，深圳等城市的房贷利率都有不同程度的下调此前，央行金融市场司司长邹兰表示，近期，房贷利率下调主要发生在银行层面3月份以来，由于市场需求减弱，全国100多个城市的银行根据市场变化和自身经营状况自主下调房贷利率，平均幅度在20至60个基点

报告指出，一季度，房地产开发贷款逐月增加，个人住房贷款利率下降从数据上看，2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点，一季度增加7790亿元，占同期全部贷款的9.3%，比去年全年低9.8个百分点

一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点，一季度增加2900亿元，比去年四季度增加4414亿元个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点3月份，新增个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点

此外，住户贷款增速放缓，消费贷款利率大幅下降2022年一季度末，本外币住户经营性贷款余额17.1万亿元，同比增长16%，比上年末低3.1个百分点，一季度增加8887亿元，同比少增2414亿元其他居民消费贷款余额16.42万亿元，同比增长7.1%，增速比上年末低2.4个百分点，一季度减少1502亿元，同比少增3585亿元3月份，新增家庭其他消费贷款利率为7.68%，分别比年初和去年同期下降67个和41个基点

央行表示，在消费领域，金融机构也通过降低贷款利率，积极促进积极的个人消费一季度，个人住房贷款利率下降3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点贷款利率下降幅度更大，较年初下降了67个基点，有助于进一步发挥消费在经济周期中的主导作用

国家商报记者注意到，最近几天，央行召开专题会议，强调落实房地产金融审慎管理制度，适时优化房地产信贷政策，稳定有序房地产融资，支持刚性和改善性住房需求。

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