端午假期新房成交同比明显下降市场仍处于盘整期

标题:端午假期新房成交同比明显下降，市场仍处于盘整期。

2022年端午小长假期间，中国手指研究院数据显示，重点监测城市新房成交规模维持低位，代表城市成交规模较去年小长假下降40%左右端午假期市场人气依旧低迷，买家观望情绪浓厚

目前房地产需求侧政策不断调整优化，部分重点城市市场情绪有所回暖，但大部分城市市场调整态势没有改变中指监测数据显示，2022年端午假期，重点监测城市新建商品住宅成交面积比去年端午假期下降40%深圳，青岛，广州等部分城市在政策环境优化和疫情得到有效控制的带动下，市场活跃度略有提升不过，大部分城市新房成交同比仍下降50%以上，武汉，济南，南京均下降50%以上北京，上海受疫情影响，市场活跃度较低

4月以来，因城施策步伐明显加快，力度不断加大政策调整的内容已经扩展到优化限购，限贷政策，特别是一些热点二线城市加入了政策优化的行列

中指监测数据显示，2022年以来，已有超过100个城市放松调控政策，政策出台频率超过300次5月份政策优化次数超过100次，高于4月份

从政策效果来看，短期内，除了部分城市的市场情绪，全国很多城市的楼市情绪还是比较低迷的，市场信心的恢复还需要时间伴随着疫情的缓解和各地房地产政策的不断优化，预计重点城市市场将趋于稳定，大部分城市的楼市要到下半年才会逐渐回暖

端午假期典型城市市场表现

北京

受疫情影响，5月以来北京新房取证速度明显放缓端午假期在售项目依然延续之前的优惠策略，部分项目在端午假期推出优惠房源和优惠活动，尤其是一些优惠力度相对较高的大户型别墅项目，在售项目主要以客户存储为主，部分项目推出优惠活动，提高客户存储和认购

总体来看，受疫情因素影响，端午假期北京楼市整体表现平淡，伴随着疫情防控形势的逐步好转，叠加国家稳定楼市政策，后期积压的疫情需求将逐步释放，北京楼市有望触底回暖。

深圳

端午小长假期间，除了部分豪宅项目销售火爆外，深圳市场整体仍处于调整过程中，谨慎观望的心态仍在大量新房的入市也让购房者有了更多的选择预计供应端改善后，市场情绪会逐渐回升

青岛

日前，青岛优化调整房地产政策，西海岸，城阳，崂山区王哥庄街道取消限购，优化非本地户籍居民家庭购房条件，支持改善性住房需求端午节期间推出特价房，折扣，车位等优惠促销部分楼盘到访量增加，客户观望情绪略有好转，但市场分化依然明显

广州。亦称CＡＮＴＯＮ

端午假期，多个楼盘借端午促销，如楼盘促销，开盘示范区，开盘实体样板房，推出一口价优惠单位，利用节日推出赠品吸引人群等从现场人气来看，端午假期楼市人气有所回暖，尤其是性价比较高的楼盘整体来看，伴随着房贷利率的不断下调和开发商促销力度的不断加大，端午假期楼市购房情绪有所升温

郑州

端午假期，郑州多个项目有特价销售，促销楼盘数量处于高位市场情绪好于5月，郑州楼市成交量仍处于底部回升阶段

重庆

目前，房地产市场的环境继续宽松端午前室企业集中备案，供给侧有明显改善近期房企优惠力度持续加大，对市场人气略有提振但与2021年同期相比，差距依然较大

西安

5月28日Xi安新政后，除了新政的受益者，其他群体的观望情绪依然高涨二孩家庭和两年以上多套房家庭在新政下入市意愿有所增加，但购房者仍偏好高新区，曲江新区等高附加值板块，或港区等高性价比板块

成都

受新政影响，端午市场供需双方趋于观望很多企业对自己的项目进行不同程度的促销，大部分房企优惠2折左右，部分地方房企优惠8折但市场分化依然严重，冷门房源项目并未大幅增加

杭州

新房市场整体表现一般，供应速度加快预计6月份新开楼盘将大幅增加，二手房市场，端午期间，中介服务量依然较高，实际成交量略有上升，市场整体观望情绪仍在

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