公募REITs迎来利好消息产业园区发展基本坚挺

公募REITs再次迎来利好消息日前，华夏合肥高新技术创新产业园REITs拿到证监会批文，成为安徽省首只，全市场第18只地方企业公募REITs

资料显示，华夏合肥高新产业园REIT底层资产所在的合肥高新区，是1991年国务院批准的首批国家级高新区之一，合肥综合性国家科学中心核心区，连续七年位居全国169个国家级高新区前十培育了科大讯飞，科大国盾，思创电子等拥有自主知识产权的高新技术企业，是安徽省最大的高新技术产业化基地园区内租赁需求大，产业园区发展基本坚挺华夏高新产业园REIT的底层资产位于合肥高新区核心区域，产业氛围浓厚入驻企业需求稳定，且均为同行业头部企业，出租率一直保持在较高水平目前区域市场空置率低，租客租房能力强，租房需求旺盛此外，目标物业在疫情期间表现出良好的弹性伴随着疫情的逐步控制和各项利好政策的入市，预计中长期市场将继续向好此外，项目标的资产位于皖江城市带承接产业转移示范区和合芜蚌自主创新综合实验区，园区内企业可充分享受国家各项政策支持，为项目标的资产发展提供了坚实助力

合肥高新产业园REIT是合肥高新股份有限公司，中信证券，华夏基金联合推出的优质REITs项目。

原业主合肥高新股份有限公司是集投资，开发，建设，运营，管理，服务等业务为一体的综合性工业园区开发运营商是安徽省国控工业园区开发建设的国内一流领导机构2021年，合肥高新股份有限公司跻身全国工业园区运营商50强，全国影响力工业园区运营商10强合肥高新股份有限公司拥有丰富的工业园区基础设施资产储备截至2022年3月底，累计建成或在建工业园区215万平方米，竣工决算总投资88.27亿元

ABS管理人中信证券是国内首家A+H股上市证券公司其主要财务指标连续十余年位居行业第一，各项业务保持市场领先地位，在国内市场积累了广泛的口碑和品牌优势中信证券布局REITs十余年，拥有大量基础设施和房地产投资领域的专业人才，REITs经验丰富目前，中信证券已完成证监会申报的上市或公募REITs，共计8只，已发行6只，规模和数量均居市场第一

基金经理华夏基金REITs具有丰富的研究和管理经验早在2015年就成立了专门的REITs团队进行REITs研究储备现在已经成立了基础设施和房地产投资部，配备了10多名专业的基金经理和投资研究员，负责REITs项目的投资和投后运营此前，华夏基金已成功发行华夏越秀高速REITs，华夏中交建REITs，华夏北京保障房REITs管理的公募REITs规模超过127亿元，管理的公募REITs数量和规模均居市场首位

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